Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 15 000 m² (1,5 ha), zlokalizowana w strefie gospodarczej na terenie gminy Krotoszyce (nr działki: 247, obręb Krotoszyce). Nieruchomość posiada doskonały potencjał logistyczny oraz produkcyjny, zapewniając bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej oraz kluczowych mediów.
Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości:
Przeznaczenie w Planie Ogólnym: Tereny przemysłowo-usługowe (strefa gospodarcza).
Wskaźnik zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 70%. Pozwala to na wzniesienie obiektu o rzucie parteru do 10 500m² i wysokości do 12m.
Logistyka i dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej przystosowanej do ciężkiego transportu towarowego (TIR). Dla zachowania pełnej funkcjonalności logistycznej (place manewrowe, parkingi i drogi wewnętrzne o pow. 3 500m²) optymalnym rozwiązaniem jest budowa hali o powierzchni ok. 8 500m².
Strategiczne położenie logistyczne: Działka zlokalizowana jest w województwie dolnośląskim, bezpośrednio przy węźle drogi ekspresowej S3 (Legnica Południe), niedaleko zjazdu na autostradę A4, która łączy zachodnią granicę państwa
w Zgorzelcu ze wschodnią granicą w Korczowej (przebiegając przez Wrocław, Katowice i Kraków).
Odległości kluczowe: ok. 11km od Legnicy, ok. 70km od granicy z Czechami
(w Lubawce), ok. 84km od Wrocławia, ok. 85km od granicy z Niemcami
(w Zgorzelcu), ok. 260km od Pragi, ok. 270km od Berlina. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się dynamicznie rozwijające się hale przemysłowe oraz centra logistyczne.
Dostępne media:
o Prąd: Linia średniego napięcia (SN) w odległości zaledwie 700 metrów (możliwość zabezpieczenia dużej mocy przyłączeniowej).
o Woda: Dostępna bezpośrednio na działce.
o Gaz: Dostępny bezpośrednio na działce.
Możliwości zagospodarowania:
Dzięki doskonałym parametrom i lokalizacji działka idealnie nadaje się pod budowę:
nowoczesnych hal magazynowych i centrów logistycznych,
baz transportowych i przeładunkowych,
parków technologicznych lub składów materiałowych.
Stan prawny:
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, nieobciążoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Dla osób zainteresowanych chętnie udostępnię mapy poglądowe oraz wypisy z rejestru gruntów.
Szczegóły transakcji i kontakt:
Cena: 1 800 000,00 zł netto (do negocjacji)
Kontakt: Marek Rogocz
Telefon:  
E-mail: